Endnu en WordPress-blog
Fastighetsnämnden har fastslagit att 4 000 nya bostäder ska byggas på kommunal mark i Göteborg varav hälften ska bli hyresrätter. Huvudfokus kommer ligga på de centrala delarna av staden där behovet är som störst. Ett av stadens mål är att minst 10 % av bostäderna ska ha ett hyrestak på max 1 000 kronor per kvadratmeter.
Läs hela artikeln på fastighetsnytt.se här.
Det finns ett mål i Göteborg stad att bygga 25 000 nya lägenheter plus 45 000 nya arbetsplatser fram till år 2050. Om målet nås kommer Göteborg stad att växa till det dubbla jämfört med idag. Detta märks på flera platser i staden. Företaget Oscar Properties, ett bostadsföretag som är specialiserade på att bygga lyxigt, centralt och spektakulärt har köpt en fastighet i närhet till Handelshögskolan i Göteborg som skall byggas om till 100-150 lägenheter. Idag finns ingen tidsplan på projektet. Läs mer på GP.se.
Hela 500 nya bostäder planeras att byggas i Majorna i Göteborg. Inflyttning planeras under 2020 och visning samt försäljning planeras redan 2018. Totalt rör det sig om fyra kvarter som skall byggas de närmsta åren. År 2012 köpte fastighetsbolaget Balder och HSB Fixfabriken, området som skall byggas om. Många har även undrat vad som skall hända med den legendariska Fix-skylten. Enligt projektledarna kommer skylten leva kvar och renoveras. Läs mer på GP.se.
I Gamlestaden i Göteborg planerar Peab nu sina första 117 lägenheter som ska byggas. Bostadsrätterna kommer vara fördelade på tre fastigheter, och planerad inflytting är vid årsskiftet 2019-2020.
Det kommer produceras ca 3000 nya lägenheter inom de närmaste tio åren.
Läs mer om detta här på Fastighetsnytt.
Bostadssurfandet ökade med hela 12 % under 2016, uppger Hemnet.
Den bostaden som fick mest klick under 2016 kanske inte direkt ska beskrivas i termer om lyx, som i övrigt verkar vara den röda tråden bland de mest klickade bostäderna. Istället handlade den mest besökta annonsen i Västsverige om ett rejält mögeldrabbat hus.
Läs hela inlägget på GP.se här!
Vid renovering har hyresgäster ofta små möjligheter för att påverka resultatet, men flera av de stora hyresvärdarna i Göteborg testar nu en ny modell, där de släpper in de boende i processen.
Agneta Ranäng på RCB Fastighetsutveckling menar att även fastighetsägarna vinner på att låta hyresgästerna vara med i processen, inte minst för att undvika tvister. Samtidigt är chansen större att hyresförhandlingarna går smidigare när renoveringen väl startat om hyresgästerna är delaktiga.
Några av de hyresvärdar som testar den nya, eller liknande, modellen i staden är Wallenstam, HSB, Poseidon, Bostadsbolaget och Familjebostäder.
Läs mer om detta här på Hem & Hyra.
Just nu pågår försäljning av nybtggda parhus i området Tolereds Gård. Enligt märklarna på Fastighetsbyrån har intresset varit mycket stort. Husen består av villor som är delade på mitten – klassiska parhus. Anledningen till att området har blivit så populärt är närheten till naturen men samtidigt nära simhall, torghandel, gym och butiker, spekulerar Annelie Brunnberg från Fastighetsbyrån. Läs mer om detta på på MäklarVärlden.se.
Andrahandsutbudet i Göteborgs stad minskade med 5 procent under tredje kvartalet 2016 jämfört med samma tidsperiod 2015. Trots det har den genomsnittliga hyran ökat. Idag kostar en etta i Göteborg omkring 5 000 kronor per månad att hyra, vilket motsvara en ökning med hela 9 procent jämfört med samma period ifjol.
I takt med ökade bostadspriser blir trösken allt högre för att slå sig in på den svenska bostadsmarknaden. Antalet bostadsrätter ökar, men det är inte bara där efterfrågan är påtaglig; med såväl amorteringskrav och ökade insatser på bostadsrätterna är det många – framförallt unga och nyanlända – som söker med ljus och lykta efter hyresrätter runt om i landet.
i UBS Global Real Estate Bubble Index för 2016 pekas Stockholm ut som en av de städer i världen som ligger närmast en bostadsbubbla. Detta då Stockholm, tillsammans med fem andra städer i samma bostadssituation, har haft en genomsnittlig prisutveckling på +50% på bostäder sedan 2011. Siffror som varslar om att en eventuell bostadsbubbla kan vara nära.
Samtidigt har diskussionen kring huruvida man kan underlätta för fler att ta sig över tröskeln och in på bostadsmarknaden. Här har man nu kommit till ett förslag om att erbjuda CSN-liknande lån för att täcka insatsen om 15%.
Hur kommer den svenska bostadsmarknaden att reagera på ett sådant beslut? Kommer bubblan att spricka eller kan vi vänta oss ytterligare rekordhöjder på bostadsmarknaden?
http://www.svd.se/kd-vill-ge-unga-csn-liknande-startlan-till-bostadskop
Prisexplosion. Prisökning. Rekordpriser.
Bostadsrätterna i Storgöteborg har nu gått om bostadsrätterna i både Stockholm och Malmö i prisökning. Sedan 2010 har priserna i Göteborg stigit med hela 61% som kan jämföras med Stockholm 57% och Malmö 29%. I Göteborg är det kranskommunerna som drar upp snittet, och högst på listan toppar Ale med 91%. Förklaringen är en stor efterfrågan och ett litet utbud. Läs mer om detta på Göteborgsposten.