Förhandlingarna för hyror av hyreslägenheter tillhörande Uppsalahem är färdiga. Höjningen landar på 1,85 procent och påverkar cirka 17 000 hyresgäster. Normalt så höjs hyrorna från den 1 juli, men Hyresgästöfreningen i Uppsala lyckades skjuta på datumet till den 1 september. Jämfört med förra året så höjdes hyrorna med 2,25 procent vilket på så sätt blir en mindre påfrestning för hyresgästerna i år. Det har varit svårare att inleda hyresförhandlingar på grund av coronakrisen, vilket gjort att många av hyresgästernas privatekonomi har påverkats. På så sätt har föreningen varit tvungen att ta hänsyn till detta i förhandlingarna.
Måned: juni 2020
Hyran på lägenheter i Umeå höjs efter hyrestvist
I början på maj avgjordes en tvist mellan Hyresgästföreningen och det allmännyttiga AB Bostaden i Umeå i Norrland. Detta innebär att från och med 1 maj höjs hyran med ca 2 procent. Omräknat innebär den hör höjningen cirka 100 kronor för en lägenhet som kostar cirka 5 000 kronor i månaden. Dock kommer den allmänna höjningen fördelas ut mellan de olika lägenheterna i Umeå baserat på Bostadens poängsystem. Total kommer 14 000 lägenheter påverkas av höjningen. Ordförande i Hyrestgästföreningen anser att höjningen är för hög, då boende har svårt att klara höjningen.
Staten ger investeringsstöd till studentbostäder
Under de senaste tre åren har staten beviljat nästan nio miljarder kronor i byggstöd för fler studentbostäder med lägre hyror. Totalt har cirka 29 0000 lägenheter beviljats stöd, däribland en stor del i Jönköping. Det rör sig om cirka 300 studentbostäder och hyreslägenheter enbart i Jönköping. Däremot ser det inte lika bra ut för den andel av kommunerna som har det tuffast ekonomiskt sett, där också efterfrågan för studentbostäder är högt. Investeringsstödet skall dock pågå fram till 2022 där ca tre miljarder kronor kommer beviljas varje år, vilket är ca 6500 till 7000 lägenheter varje år.
Fler svenska barn växer upp i villa än utländska
En undersökning i hela landet påvisar att det spelar stor roll varifrån föräldrar härstammar för vilken boendeform barnen växer upp i. Hela 70 procent av barn med svensk bakgrund bor i radhus eller villa, jämfört med ca 25 procent av barn med utländsk bakgrund. Dessutom skiljer sig bostadsytan markant åt beroende på vilken kommun man växt upp i. Stockholm är till exempel en av de kommuner med minst bostadsyta per person. Att bo i hyresrätt är ofta väldigt dyrt vilket skapar problem för de fler låginkomsttagare som bor där. Däremot kräver boende i villa större ekonomiska besparingar.
Västerås har lika många hyresrätter som bostadsrätter
Fördelningen mellan bostadsrätter och hyresrätter skiljer sig rejält om man jämför Sveriges 25 största kommuner. Västerås står ut markant eftersom de har nästan precis lika många hyresrätter som bostadsrätter på marknaden. Det handlar om ca 50 stycken av vardera boendeform. I andra delar av landet är den generella trenden att hyresrätter ligger högre än andelen bostadsrätter. I det fallet utmärker sig också Halmstad som har ca 80 hyresrätter och 20 bostadsrätter. Vid årsskiftet fanns det ca fem miljoner bostäder i hela landet.
Coronakrisen gav lägre hyra för bostäder i landet
Nu är förhandlingarna om årets hyror i stort sett helt klara och visar att coronapandemin har bromsat höjningen något. I Linköping hamnade höjningen på 2,25 procent och i Örebro något lägre, på 1,97 procent. Detta anger snitthöjningen på hyror för bostäderna i det specificerade området. Enligt hyresmarknadschef Nathalie Brard så har hyresgästföreningen under lång tid tvingat fram uppgörelser som inte är hållbara på lång sikt för hållbara hyresvillkor för bostäder runt om i Sverige. Eftersom de flesta hyresvärdar i landet är småföretagare med små marginaler så förvärrar detta den lånsiktiga positionen.
Strandningar av hyreslägenheter i Helsingborg
Årets förhandlingar för hyreslägenheter i norra Skåne hamnade på 1,61 procent och 1,8 procent i södra. Samtliga förhandlingar i Helsingborg är nu klara, och i Malmö hamnade höjningen på 1,85 procent i snitt. I norra Skåne strandades många av förhandlingarna eftersom de inte kunde nå några överenskommelser. Detta ledde till rekordmånga vidarehänvisningar till Hyresmarknadskommittén (HMK). Den är sammansatt av representanter från Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta för hyreslägenheter.
Byggnadsbolag i Göteborg kräver pengar för hyresrätt
Ett par i Göteborg har blivit stämda av sin hyresvärd Curt Lundahl & co som hävdar att de skadat hyresrätten i huset de äger. Bolaget kan dock inte uppvisa ett besiktningsprotokoll och vill inte svara på frågor angående hyresrätten. Dessutom påpekar hyresgästerna att huset tog in rök på grund av en trasig ventilation, då uppmanade företaget paret att öppna ett fönster. Paret får nu hjälp av en processjurist på Hyesgästföreningen i Göteborg. De menar klart och tydligt att det är hyresvärden som har bevisbördan och måste kunna visa att det är hyresgästen som orsakat skadorna på hyresrätten.