Tag: stockholm

Bostadsbubbla eller ökade priser att vänta?

I takt med ökade bostadspriser blir trösken allt högre för att slå sig in på den svenska bostadsmarknaden. Antalet bostadsrätter ökar, men det är inte bara där efterfrågan är påtaglig; med såväl amorteringskrav och ökade insatser på bostadsrätterna är det många – framförallt unga och nyanlända – som söker med ljus och lykta efter hyresrätter runt om i landet.

i UBS Global Real Estate Bubble Index för 2016 pekas Stockholm ut som en av de städer i världen som ligger närmast en bostadsbubbla. Detta då Stockholm, tillsammans med fem andra städer i samma bostadssituation, har haft en genomsnittlig prisutveckling på +50% på bostäder sedan 2011. Siffror som varslar om att en eventuell bostadsbubbla kan vara nära.

Samtidigt har diskussionen kring huruvida man kan underlätta för fler att ta sig över tröskeln och in på bostadsmarknaden. Här har man nu kommit till ett förslag om att erbjuda CSN-liknande lån för att täcka insatsen om 15%.

Hur kommer den svenska bostadsmarknaden att reagera på ett sådant beslut? Kommer bubblan att spricka eller kan vi vänta oss ytterligare rekordhöjder på bostadsmarknaden?

http://www.svd.se/kd-vill-ge-unga-csn-liknande-startlan-till-bostadskop

http://www.affarsvarlden.se/bostad-fastighet/stockholm-bland-staderna-med-storst-risk-for-bostadskrasch-6791198

Stadig prisökning på villor i Stockholm

Villorna i Stockholm har sedan förra året ökat i majoriteten av huvudstadens län. Jämfört med samma tidsperiod i fjol (juni 2015-aug 2015), visar data från Mäklarstatistik att priset på villorna i Stockholm har ökat i snitt med 9%. Störst ökning ser vi i län som Nacka, Norrtälje, Södertälje, Upplands-Väsby, Österåker och Ekerö. Samtliga med en ökning mellan 13-15%. Läs mer om ökningen på villorna i Stockholm på Mäklarstatistik.

Tusentals nya bostäder planeras byggas i Stockholms-området

Runt 1700-tals gården Hallunda gård i Botkyrka planerar Titania Bygg och Småa att bygga 400-500 nya bostäder. Bostäderna ska bestå av villor, radhus och låga flerbostadshus.

Planerna på att bygga bostäder runt Hallunda gård har funnits i 25 år, men har haft en del komplikationer tills nu.

Totalt planeras det byggas minst 3500 nya bostäder i norra Botkyrka. Anledningen till att det byggs så mycket nya bostäder är bostadsbristen och god konjunktur.

Och det är inte bara i Botkyrka det ska byggas. I följande områden planeras det byggas nya bostäder:
Alby: 1170 nya bostäder
Fittja: 900 nya bostäder
Hallunda/Norsborg: 960 nya bostäder
Brunna: 500-1000 nya bostäder

Läs mer om planerna på att bygga nya bostäder på Stockholmdirekt.

 

Bank kräver större kontantinsats för bostäder i innerstaden

Av de bostadsköpare som vill ta lån hos Danske bank för att köpa bostad i de mest attraktiva områdena i Stockholm krävs det högre kontantinstats. Anledningen till detta är de höga priserna i innerstaden, och att risken ökar i de riktigt dyra bostadsaffärerna.

Östermalm och Vasastan pekas ut som två av de attraktiva områdena i Stockholm innerstad där kraven höjs på bolånetagaren.

Andra banker har dock inga liknande riktlinjer gällande bolån för bostäder i innerstaden.

Läs mer om detta på DN.

Amorteringskravet gör det svårare att sälja bostäder i storstäderna

Sedan amorteringskravet infördes har bostadsmarknaden i Sveriges storstäder kylts ner en aning. Flera mäklarfirmor uppger att det tar längre tid att få bostäder sålda i centrala Stockholm, Göteborg och Malmö. I dessa områden har prisökningen tidigare varit som kraftigast men nu börjar man se tecken på trögare försäljning. Även om bostadsmarknaden har kylts ned har priserna varken stagnerat eller sjunkit. Enligt Hemnet tror man att de nya amorteringskraven har gjort att många känner en osäkerhet om vad som kommer ske den närmaste tiden på bostadsmarknaden. Läs mer om detta på SvD.

 

Viktigt att tänka på när du köper bostad!

Att köpa bostad är ett av det större köpen man kan göra, och innebär ofta en större summa pengar. Därför är det extra viktigt att ha koll på detaljerna när det är dags att köpa. DN delar med sig av de viktigaste tipsen innan det är dags att slå till. Utan dessa tips finns det risk att köpet av bostaden kan få oanade konsekvenser – konsekvenser som kan komma att bli dyra. Tipsen är för dig som ska köpa bostadsrätt och sedan specifika tips för dig som funderar på att köpa villa/radhus följt av generalla tips. Läs mer på DN.se!

Stockholm- Het Marknad för Lyxbostäder

Den brittiska auktionsbyrån Christie’s gjorde nyligen en undersökning av försäljning av bostäder som sålts för ett slutpris av 8,3 miljoner i ca 100 städer runt om i världen. Städerna rankades efter försäljningstillväxten och Stockholm tog plats tio på listan. Stockholm anses som en het marknad för lyxbostäder och orsaken till det ökade lyftet i huvudstaden sägs beror på en tillströmning av förmögna köpare som lockats kring staden. I toppskiktet rankades bland annat Auckland i Nya Zeeland och Toronto i Kanada. Läs mer om detta på Affärsvärlden.se.

Så mycket får du betalt – endast genom att bo

Att bostadsmarknaden är glödhet i Sverige är det många som vet. Men hur många vet egentligen exakt hur mycket man tjänar på sin bostad varje månad – just genom att bara bo i bostaden? Swedbank har har gjort en undersökning om hur mycket svenskarna får betalat av sitt boende. Summorna varje månad skiljer sig runt om i landet, och mest betalt får man i Stockholm – hela 8000 kr i månaden. Läs mer om detta på VA.se!

Majoriteten av kommunerna i Stockholm bygger inte bostäder som lovat

Varje kommun godkände ett minimikrav på ett antal bostäder de skulle bygga varje år i den regionala utvecklingsplanen, Rufs 2010.  Nu visar det sig att alla kommuner inte hållt sina löften.

Av 26 kommuner i Stockholms län är det bara 12 som har hållit sina löften om bostadsbyggandet. Vaxholm har lovat landstinget att de ska bygga 50 nya bostäder om året, men år 2014 byggdes det bara 6 st bostäder. Lidingö skulle bygga 100 bostäder, men det slutade med 38. Salem skulle bygga 108, men det blev inte fler än 18; och så här fortsätter det.

Varje kommun godkände ett minimikrav på ett antal bostäder de skulle bygga varje år i den regionala utvecklingsplanen, Rufs 2010. Antalet bostäder som godkändes som minimikrav i den regionala utvecklingsplanen varierade stort beroende på kommun.

Läs mer om detta här på Dagens nyheter.

Huspriserna fortsätter att stiga

För några veckor sedan skrev vi om att huspriserna stigit under tremånadersperioder – detta fortsätter hålla i sig.

Under första kvartalet i år steg nämligen småhuspriserna ytterligare. Enligt SCB har huspriserna stigit med nästan 12 procent jämfört med motsvarande period förra året.

Trots att småhuspriserna i ett fåtal län sjunkit eller varit oförändrade när man jämfört mellan kvartal, har priserna i landets samtliga län stigit i jämförelse med samma period förra året. Gotlands län är det län där priserna stigit mest, med hela 22 procent. I Malmö, Göteborg och Stockholm steg priserna mellan 10-18 procent.

Snittpriset på en småhusfastighet ligger i nuläget på nästan 2,7 miljoner kronor.

Läs mer om de stigande huspriserna här på Affärsvärlden.