Tag: bostader

Amorteringskrav medför osäkerhet

Priserna på bostäder fortsätter att öka i Västmanland. Under perioden januari till mars har priserna på bostadsrätter exempelvis ökat med 2 procent. Genomsnittspriset på en bostadsrätt i länet ligger på ungefär 1,2 miljoner kronor. Samma period steg villapriserna med 6 procent, där medelpriset nu är drygt 2,3 miljoner kronor. Trots detta är många oroliga efter införandet av amorteringskravet.

Robert Olsson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Västerås, anser att prisökningen beror främst på bostadsbristen i Västerås, samt att det sker en naturlig korrigering av priserna i förhållande till marknaden.

Han menar också att marknaden påverkats av amorteringskravet, då han märkt av att både köpare och säljare nu avvaktar för att se hur lagen om amorteringskravet påverkar marknaden.

Läs mer om detta på VLT.

Dags för ökningen av bostadspriserna att avta?

Enligt statistik från Mäklarstatistik i juni i år har de svenska bostadspriserna ökat med 60 procent de senaste fem åren, men detta kan vara på väg att vända nu, åtminstone om man ska tro de svenska bankerna. Amorteringskrav, oro i världen så som Brexit och ostabila börser samt de pressade ränterna gör att bankerna tror att priserna på bostadsmarknaden kommer stabiliseras i höst.

Läs mer om detta och rösterna kring det på SvD.

Kolonistugor blir att lyxigare

Kolonistugorna kring Uppsala blir allt lyxigare, och värdet stiger med det. Idag kan en kolonistuga kosta upp till 800.000 kronor, och det är i Tunakolonin som priserna är högst.

Tunakolonin anlades 1941 med fokus på odling. Huvudsyftet var att alla, oavsett hur ens ekonomiska situation såg ut, skulle ha möjlighet att odla egna grönsaker. Så det det alltså inte riktigt ut i dagsläget.

Läs mer om kolonistugorna och dess stigande värde på UppsalaTidningen.

Koloniområden hotas att rivas

Helsingborgs tjänstemän har nu offentliggjort Stadsplan 2017. Där framkommer det att en stor majoriter av Helsingborgs koloniområden riskerar att rivas.

Anledningen till detta är att stadens invånarantal beräknas öka med omkring 40.000 invånare inom 20 år, och nya bostäder behöver då byggas. Jordbruksmarken kring staden ska man i största mån försöka låta bli, och då ligger koloniområdena dåligt till. Detta har lett till stor oro bland de som bor i koloniområdena.

Läs mer om nyheten och rösterna kring det här på Hem & Hyra.

 

Bedragare “hyr ut” lägenhet i Malmö och Lund

En person, som falskt, säger sig hyra ut lägenheter i olika städer runt om Europa, har nu även börjat annonsera i Lund och Malmö. Det är i Faceboogrupper för bostadssökande bedragaren främst verkar i.

Personen pratar engelska, hyran kostar 3000 kr och betalningen ska ske direkt utan att lägenhetsvisning kan erbjudas.

Var alltid uppmärksam på denna slags bedragare, särskilt nu kring terminsstart. Betala aldrig in någonting i förskott före du sett bostaden, kontrakt är skrivet och allt känns bra.

Läs mer om problematiken kring bedragare här på Hem & Hyra.

Här kan du även läsa mer om vad du ska tänka på när du hyr bostad i andrahand: www.hyrasakert.se

Finns plats för över 100.000 nya bostäder i Göteborg

I Göteborg färdigställs det runt 2000-2500 nya bostäder per år, medans befolkningen ökar med 7000-8000 personer per år.

En ny rapport från Spacescape, på uppdrag av Hyresgästföreningen, visar dock att det finns plats att bygga 126.000 nya bostäder relativt centralt i Göteborg, om man använder gamla industriområden och plats längs större vägar.

Ett argument för att det byggs så pass få bostäder sägs ofta vara att det är brist på mark i attraktiva lägen, men detta stämmer alltså inte alltid.

 

 

Läs mer om nyheten här på Hem & Hyra.

Tusentals nya bostäder planeras byggas i Stockholms-området

Runt 1700-tals gården Hallunda gård i Botkyrka planerar Titania Bygg och Småa att bygga 400-500 nya bostäder. Bostäderna ska bestå av villor, radhus och låga flerbostadshus.

Planerna på att bygga bostäder runt Hallunda gård har funnits i 25 år, men har haft en del komplikationer tills nu.

Totalt planeras det byggas minst 3500 nya bostäder i norra Botkyrka. Anledningen till att det byggs så mycket nya bostäder är bostadsbristen och god konjunktur.

Och det är inte bara i Botkyrka det ska byggas. I följande områden planeras det byggas nya bostäder:
Alby: 1170 nya bostäder
Fittja: 900 nya bostäder
Hallunda/Norsborg: 960 nya bostäder
Brunna: 500-1000 nya bostäder

Läs mer om planerna på att bygga nya bostäder på Stockholmdirekt.

 

Bank kräver större kontantinsats för bostäder i innerstaden

Av de bostadsköpare som vill ta lån hos Danske bank för att köpa bostad i de mest attraktiva områdena i Stockholm krävs det högre kontantinstats. Anledningen till detta är de höga priserna i innerstaden, och att risken ökar i de riktigt dyra bostadsaffärerna.

Östermalm och Vasastan pekas ut som två av de attraktiva områdena i Stockholm innerstad där kraven höjs på bolånetagaren.

Andra banker har dock inga liknande riktlinjer gällande bolån för bostäder i innerstaden.

Läs mer om detta på DN.

Priserna på bostadsmarknaden stillastående?

Fastighetsbyrån har gjort en undersökning på vad deras mäklare tror om utvecklingen av priserna på bostadsmarknaden. En majoritet av mäklarna på byrån tror att bostaspriserna blir stillastående i höst. När det gällde både bostadsrätter och villor trodde över 60% att priserna skulle vara oförändrade. Alla har dock inte samma syn på det hela. På Svensk fastighetsförmedling tror man till exempel att priserna kommer fortsätta stiga, men betydligt svagare än tidigare.

Läs mer om vad mäklarna har för tankar kring bostadspriserna på AffärsVärlden.

Amorteringskravet gör det svårare att sälja bostäder i storstäderna

Sedan amorteringskravet infördes har bostadsmarknaden i Sveriges storstäder kylts ner en aning. Flera mäklarfirmor uppger att det tar längre tid att få bostäder sålda i centrala Stockholm, Göteborg och Malmö. I dessa områden har prisökningen tidigare varit som kraftigast men nu börjar man se tecken på trögare försäljning. Även om bostadsmarknaden har kylts ned har priserna varken stagnerat eller sjunkit. Enligt Hemnet tror man att de nya amorteringskraven har gjort att många känner en osäkerhet om vad som kommer ske den närmaste tiden på bostadsmarknaden. Läs mer om detta på SvD.