Tag: sverige

Majoriteten av kommunerna i Stockholm bygger inte bostäder som lovat

Varje kommun godkände ett minimikrav på ett antal bostäder de skulle bygga varje år i den regionala utvecklingsplanen, Rufs 2010.  Nu visar det sig att alla kommuner inte hållt sina löften.

Av 26 kommuner i Stockholms län är det bara 12 som har hållit sina löften om bostadsbyggandet. Vaxholm har lovat landstinget att de ska bygga 50 nya bostäder om året, men år 2014 byggdes det bara 6 st bostäder. Lidingö skulle bygga 100 bostäder, men det slutade med 38. Salem skulle bygga 108, men det blev inte fler än 18; och så här fortsätter det.

Varje kommun godkände ett minimikrav på ett antal bostäder de skulle bygga varje år i den regionala utvecklingsplanen, Rufs 2010. Antalet bostäder som godkändes som minimikrav i den regionala utvecklingsplanen varierade stort beroende på kommun.

Läs mer om detta här på Dagens nyheter.

Huspriserna fortsätter att stiga

För några veckor sedan skrev vi om att huspriserna stigit under tremånadersperioder – detta fortsätter hålla i sig.

Under första kvartalet i år steg nämligen småhuspriserna ytterligare. Enligt SCB har huspriserna stigit med nästan 12 procent jämfört med motsvarande period förra året.

Trots att småhuspriserna i ett fåtal län sjunkit eller varit oförändrade när man jämfört mellan kvartal, har priserna i landets samtliga län stigit i jämförelse med samma period förra året. Gotlands län är det län där priserna stigit mest, med hela 22 procent. I Malmö, Göteborg och Stockholm steg priserna mellan 10-18 procent.

Snittpriset på en småhusfastighet ligger i nuläget på nästan 2,7 miljoner kronor.

Läs mer om de stigande huspriserna här på Affärsvärlden.

800 nya bostäder planeras byggas i Malmö!

I centrala Malmö, från centralstationen och längs järnväggspåren, planeras det byggas 550 nya bostäder. Några av husen planeras vara upp till 15-16 våningar höga, och ska bindas ihop med Gamla staden med gång- och cykelbroar. Utöver bostäder beräknas även domstolsverket, kontor och affärer ha lokaler i byggnaderna. I dag används området främst för godshantering.

Samtidigt har byggandet av 250 nya bostäder i Bulltofta just börjat.

Tummen upp till Malmö, säger vi!

Du kan läsa mer om Malmös planer på de nya bostäderna här och här på Sydsvenskan.

Det nya amorteringskravet är klubbat!

Det nya amorteringskravet har varit omdiskuterat, men igår klubbades det i riksdagens finansutskott. Det nya amorteringskravet kommer beröra alla nya låntagare. De som köper en nyproducerad lägenhet får dock undantag under fem år, på grund av att man ska uppmuntra nyproduktion.

Från och med första maj börjar lagen om amorteringskrav gälla, men det är inte förren första juni som Finansinspektionen kan ställa krav på att det nya amorteringskravet följs. Tills dess kommer alla detaljer kring amorteriingskravet vara på plats. Det nya amorteringskravet kommer omfatta nya bonlån, och alltså inte redan ingångna låneavtal. Bolånen som överstiger 50 procent av bostadens värde omfattas, och minst 1 procent av de totala bolånen ska då årligen amorteras. Om bolånen överstiger 70 procent av bostadens värde ska minst 2 procent av de totala bolånen amorteras per år.

Läs mer om vad det nya amorteringskravet innebär och politikernas tankar kring det här på SVD.

Länen där huspriserna steg mest

Under tremånadersperioden december-februari steg småhuspriserna med 3 procent, jämfört med föregående tremånadersperiod (september-november). I 17 av Sveriges 21 län har priserna stigit mellan de två senaste tremånadersperioderna. Priserna steg mest i Västernorrlands län, då med 8 procent. Därefter kom Kalmar län med 7 procent. I Kronobergs, Gotlands och Jämtlands län redovisades dock sjunkade priser. I storstadsregionerna Stockholm, Malmö och Göteborg steg priserna mellan 3-5 procent.

Jämför man med samma tremånadsperiod föregående år har priserna ökat med 12 procent, och jämför man med föregående år har priserna i alla 21 län stigit.

Under perioden december 2015 – februari 2016 var det genomsnittliga priset för en småhusfastighet 2,7 miljoner kronor.

Läs mer om var huspriserna ökat mest på Affärsvärlden.

Nu kan du livestreama bostadsvisningar!

Under sportlovsveckorna lanserades en ny tjänst för bostadssökande – livestreamade bostadsvisningar! Detta gör att man kan befinna sig var som, och genom en app på mobilen följa bostadsvisningen i realtid. Precis som under en vanlig visning kan man ställa frågor till mäklaren. Först ut med detta var Svensk Fastighetsförmedling, och strax där efter hakade Fastighetsbyrån på.

Det handlar inte om att försöka arbeta bort fysiska bostadsvisningar, utan ses snarare som ett komplement. Det kan vara bra om man till exempel ska köpa bostad utomlands och vill ha möjlighet att se bostaden först.

Detta är ett fantastisk framsteg för de spekulanter som behöver möblera om i vardagen och resa långa vägar för att gå på en visning, men om det blir någon storsatsning återstår att se!

Läs mer om de digitala bostadsvisningarna här på svd!

Rekordstor bostadsbrist – samtidigt byggs fler bostäder än på länge!

Hela 250 av landets 290 kommuner uppger att de har bostadsbrist, vilket är den största siffran i Sverige någonsin. Antalet kommuner som uppger att de har bostadsbrist har femdubblats på fem år.

Bara tre kommuner i landet säger att de har ett överskott på bostäder, medan 37 kommuner uppger att efterfrågan och tillgång är i balans.

För att bostadsmarknaden ska räcka till för alla krävs det att det byggs 700.000 nya bostäder de närmaste tio åren, enligt Boverkets senaste analys.

Under våren kommer de blocköverskridande flerpartisamtalen kring bostadsmarknaden som inletts fortsätta.

Samtidigt ökar byggandet av lägenheter; förra året ökade byggandet av lägenheter med 26 procent jämfört med året innan. Allmänt har nybyggandet ökat med 14 procent, jämfört med 8 procent de senaste åren.

Trots att detta inte är nog för att täcka bostadsbristen, finns det än ljus i tunneln!

Läs mer om bostadsbristen och byggandet av bostäder på Affärsvärlden här och här.

Malmö slår på stort med spännade nysatsningar under året!

Under året satsar Malmö på att ge staden ett rejält lyft, och invånarna nya spännade ställen att besöka. Det handlar nämligen om 26 nysatsningar som ska etableras i staden under årets gång. I november öppnar exempelvis Malmö Saluhall, som kommer ligga nära högskolan, där allt från frukt och grönt, fisk, kött, ost, bröd och streetfood kommer finnas tillgängligt.

I höst öppnar även en utomhustakbar, där man kan avnjuta drinkar fjorton våningar upp med fantastiskt utsikt.

Ett 4,5 km långt kulturstråk invigs i juni, som löper från Folkets park till Malmö Live. Även ett nytt system för hyrcyklar kommer ha premiär i vår, på självaste Cykelns dag! Det kommer då finnas 50 stationer runtom i stan där man kan hyra cykel. Tjänsten kommer vara kopplad till sitt jojo-kort.

Ett flertal satsningar kring kultur och musik görs, både för barn och äldre. En ny lekplats, många nischade restauranger, ett klättercenter och ett nytt bibliotek i Västra hamnen kommer också invigas.

Vi ser fram emot året i Malmö! Läs mer om nysatsningarna på Sydsvenskan.

Ny policy kan ge billigare nybyggda bostäder i Stockholm

Genom markanvisningsbeslut fördelar Stockholm stad mark till olika byggherrar som är intresserade av att bygga nya bostäder.
Sedan 2011 har 94 procent av markanvisningarna gått till på på detta vis. Resterande 6 procent har skett  genom tävlingar där den som betalar mest för marken får ensamrätt att förhandla med staden. Så har policyn sett ut i åtta år.

Detta har såklart gynnat Stockholms stads ekonomi, men policyn har fått stark kritik för att den försvårar möjligheterna att bygga billigt och hindrar innovativt byggande.

Därför har nu den rödgrönrosa majoriteten i Stadshuset i Stockholm lagt ett förslag om förändring av policyn. Den nya policyn innebär att det ska vara fler tävlingar, och då inte bara där den som betalar mest vinner, utan också där de som bygger boende med den lägsta hyran för hyresgästerna, samt de som vill bygga innovativt, kan vinna.
Direkt-anvisningar till inressanter kommer vara kvar som den nuvarande policyn, men också i ny form där experter ska jämföra olika förslag från byggherrar och därefter välja det bästa förslaget.

Fullmäktige kommer ta ställning till förslaget om ändring av policyn i höst.

Om det nya förslaget hjälper till att minska bostadsbristen återstår att se. Säkert är dock att något behövs göras, med tanke på att det stockholmarna själva ogillar mest med staden är just bostadsmarknaden, enligt affärsvarlden.

Läs mer om förslaget av policyn och röster för och mot på DN!

Har bostadsbubblan nått en peak?

Michael Wolf, vd på Swedbank, intervjuades tidigare i veckan av Svd om den pågående bostadsbubblan. Som första bank-vd i Sverige tror Wolf att priserna på bostäder har nått en peak. Anledningen till detta är att hushållens inkomster inte är tillräckliga för att klara av eventuella fortsatta prissökningar. Amorteringskraven kan också vara en bidragande faktor fortsätter Wolf.

Läs hela artikeln om Wolfs tankar om bostadsbubblan på Svd!